Isännöitsijät

Isännöitsijät ovat kiinteistöalan ammattilaisia, jotka vastaavat kiinteistöjen ja taloyhtiöiden operatiivisesta hallinnoinnista, ylläpidosta ja kehittämisestä. Heidän toimenkuvansa sisältää paljon vaihtelevia tehtäviä, jotka liittyvät rakennusten, huoneistojen ja yleisten tilojen kunnossapitoon ja parantamiseen.

Isännöitsijän vastuualueisiin kuuluu yleensä useiden eri kohteiden isännöinti. Työtehtäviin kuuluu muun muassa taloudellinen suunnittelu, budjetointi, tilinpito ja tilojen vuokraaminen. Isännöitsijä toimii yhteyshenkilönä asukkaiden, omistajien ja viranomaisten välillä.

Lisäksi isännöitsijä osallistuu kokouksiin, laatii raportteja ja antaa kiinteistön omistajille ja hallitukselle asiantuntija-apua päätöksenteon tueksi. Työssä menestyminen edellyttää organisointikykyä, hyviä vuorovaikutustaitoja sekä osaamista lainsäädännöstä ja kiinteistö- ja taloushallinnosta.

Isännöitsijän työtehtävät voivat vaihdella isännöitävän kiinteistökannan ja kiinteistönomistajien tarvitsevien palveluiden mukaan. Isännöitsijä voi toimia itsenäisesti tai osana isompaa tiimiä.

• Kiinteistökannan hallinta
  Vastaa kiinteistökannan ylläpidosta ja hallinnasta tavoilla, jotka parantavat sen arvoa ja tuottavuutta.
   
• Talouden suunnittelu ja raportointi
  Laatii talousarvion, valvoo kirjanpitoa sekä huolehtii taloudellisesta raportoinnista taloyhtiön hallitukselle.
   
• Huolto- ja korjaustoimenpiteiden järjestely
  Huolehtii siitä, että huolto- ja korjaustyöt toteutetaan oikea-aikaisesti ja ammattimaisesti.
   
• Asukkaiden neuvonta
  Neuvoo asukkaita erilaisissa kysymyksissä, kuten asumiseen liittyvissä ongelmatilanteissa.
   
• Yhteistyö
  Tekee yhteistyötä muun muassa alihankkijoiden, taloyhtiön hallituksen, palveluntarjoajien ja muiden sidosryhmien kanssa.
   
• Laki- ja sopimusasioiden hoito
  Pysyy ajan tasalla laeista ja määräyksistä, jotka koskevat kiinteistöjen hallintaa.
   
• Kokousten järjestäminen ja pöytäkirjojen laatiminen
  Vastaa taloyhtiön kokousten, kuten yhtiökokousten, järjestelyistä.
   
• Valvonta ja laadunvarmistus
  Varmistaa, että taloyhtiön talous-, huolto- ja korjaustoimet täyttävät niille asetetut vaatimukset.
   
• Kilpailutuksen järjestely
  Organisoi liiketoiminnan kilpailutukset esimerkiksi erilaisille huolto- tai korjausprojekteille.
   
• Sijoitusten seuranta ja sijoitusstrategian noudattaminen
  Varmistaa, että kiinteistökanta tuottaa optimaalisen tuoton omistajille seuraamalla sijoitusstrategiaa.